समझदारी से चुनें ब्रोकर

कोरोना काल में ऐसे खालें घर बैठे डीमैट अकाउंट

शेयर ब्रोकर कैसे चुनें? ना करें यह गलतियां

दुनिया के अमीर इंसानो में से एक Warren Buffett अक्सर यह कहते हैं कि शेयर ब्रोकर आपका सगा नहीं है क्योंकि वह डॉक्टर की तरह ही इलाज करने के पैसे लेता है। जैसे एक मरीज एक अच्छे डॉक्टर के पास ना जाने की वजह से नुकसान का सामना करता है इसी तरह ही शेयर मार्केट में निवेशक अगर अच्छे ब्रोकर के पास नहीं जाता है तो उसे भी मुश्किलों का सामना करना पड़ता है।

अगर निवेशक समझदारी से चुनें ब्रोकर ब्रोकर की जानकारी को लेकर गंभीर नहीं है और वह यह सोचता है की ब्रोकर के द्वारा की गई खरीदारी और शेयरों को बेचना (कुछ शेयर ब्रोकर इन्वेस्टमेंट टिप प्रदान करते समझदारी से चुनें ब्रोकर हैं) निवेशक के लिए ठीक है तो यह उसकी गलतफहमी है क्योंकि शेयर मार्केट की दुनिया में हर कोई सबसे पहले अपना मुनाफा देखता है। फिर दूसरे का और इसलिए पैसा कमाने के लिए दूसरों का सहारा लेना ना ही पड़े तो निवेशक के लिए अच्छा होगा।

इसके लिए आपको शेयर मार्केट के बारे में अच्छी जानकारी होना भी लाजमी है ताकि कोई भी शेयर ब्रोकर आपको बेवकूफ ना बना सके।

सबसे अच्छा शेयर ब्रोकर चुनते वक्त इन बातों का खासतौर पर ध्यान रखें:

ब्रोकर का ट्रैक रिकॉर्ड देखें

• किसी भी ब्रोकर को चुनने से पहले उसके इतिहास के बारे में जान लेना निवेशक के लिए जरूरी होगा।
• निवेशक को इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि उस ब्रोकर या ब्रोकर फर्म ने दूसरे निवेशकों को कितना फायदा और कितनी हानि पहुंचाई है।निवेशक को ब्रोकर की अच्छी तरह से जांच पड़ताल कर लेनी चाहिए।
• ब्रोकरेज चार्जेस के बारे में अच्छी तरह जान लेना चाहिए।
• कस्टमर रिव्यू आपको एक अच्छा स्टॉक ब्रोकर करने में मदद करते हैं। पर रिव्यू किसी अच्छी वेबसाइट से ही पड़े क्योंकि आजकल शेयर ब्रोकर दूसरे ब्रोकर को बदनाम करने के लिए झूठे रिव्यू बनाते हैं।
• यह जरूर जान ले कि स्टॉक ब्रोकर की ग्राहक सेवा किस तरह की है। क्या उसके पास ग्राहकों की मुश्किलों को हल करने के लिए पर्याप्त कस्टमर सपोर्ट टीम है या नहीं।

आपकी सुविधा के लिए मैं नीचे भारत के मुख्य तीन डिस्काउंट स्टॉक ब्रोकर की सूची से रहा हूं। आप नीचे दिए गए लिंक पर क्लिक करके इनमें समझदारी से चुनें ब्रोकर से किसी से भी अपना डिमैट अकाउंट खोल सकते हैं। यह भारत के मशहूर शेयर ब्रोकर हैं जो कि अत्याधुनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म और इंडिकेटर प्रदान करते हैं इसके साथ कम से कम ब्रोकरेज चार्जेस लेते हैं:

ब्रोकर द्वारा ली जाने वाली ब्रोकरेज की जानकारी

निवेशक को इस बात की जानकारी भी होनी चाहिए कि उसने जिस ब्रोकर को चुना है वह कितनी ब्रोकरेज लेता है। क्योंकि अपने लिए एक ज्यादा ब्रोकरेज चार्जेस वाला ब्रोकर चुनना और कम फीस (क्योंकि कम कीमत वाला ब्रोकर आपको अच्छी सेवाएं प्रदान करने में असमर्थ होगा) वाला ब्रोकर समझदारी से चुनें ब्रोकर चुनना भी समझदारी की बात नहीं है। निवेशक को अपने लिए एक मध्यम वर्ग का ब्रोकर और जिसको अच्छी जानकारी हो उसी को चुनना ही बेहतर होगा।

कस्टमर केयर सेवा

कस्टमर केयर सर्विस निवेशक को एक अच्छे ब्रोकर के द्वारा ही दी जाती है। कुछ बार किसी टेक्निकल इश्यू के कारण आपको कस्टमर टीम से बात करनी पड़ती है अगर कस्टमर सपोर्ट टीम उपलब्ध ना हो तो आपको नुकसान झेलना पड़ सकता है।

डिस्काउंट ब्रोकर पर सोच समझ कर दांव लगाना

निवेशक को ऐसे ब्रोकर का चुनाव करना चाहिए जो कि उसके कहे पर ही शेयरों को खरीदे और बेचे। जब एक ब्रोकर आपकी जरूरत और व्यक्तिगत और धन संबंधी इच्छाओं की परवाह किए बिना ही ट्रेड करता है। ब्रोकर की शिकायत के लिए सर्विस विभाग के अतिरिक्त सेबी का प्लेटफार्म मौजूद होना चाहिए।

कुछ बार यह पाया गया है कि कुछ स्टॉक ब्रोकर ग्राहक द्वारा दी गई पावर ऑफ अटॉर्नी का गलत इस्तेमाल करते हैं। इसीलिए यह सुनिश्चित करें कि आपका स्टॉक ब्रोकर आपका स्टॉक ब्रोकर अच्छा हो आपको नुकसान तब होता है।

सेवा की गुणवत्ता

एक ब्रोकर के द्वारा दी जाने वाली सेवा का प्रतिशत अच्छा होना चाहिए और निवेशक को इस बात का भी ध्यान रखना चाहिए कि ब्रोकर उसको कैसी सुविधाएं और कौन-कौन सी फैसिलिटी दे रहा है। यह सुविधाएं और फैसिलिटी निवेशक के लिए लाभकारी होनी चाहिए। क्योंकि कुछ ब्रोकर इक्विटी ब्रोकिंग सेवा के साथ-साथ कई प्रकार की सेवाएं देते हैं।

डिमैट अकाउंट खाता शुल्क ध्यान में रखें

हर एक निवेशक को रजिस्टर्ड डिमैट अकाउंट खोलने के लिए ब्रोकर को कुछ पैसे देने पड़ते हैं। डिमैट अकाउंट खाता शुल्क अलग-अलग ब्रोकर खुद तय करते हैं। पर शेयर मार्केट में कुछ ऐसे ब्रोकर भी मौजूद हैं जो बिना फीस लिए भी खाता खोल देते हैं।

इसके इलावा डीमैट अकाउंट शुल्क भी होता है उसको भी ध्यान में रखें।

अन्य घुमावदार जुर्माना या हिडन शुल्क

कुछ ब्रोकरों के द्वारा निवेशक से ऐसी फीस ली जाती है जिसका संबंध खाता खोलने की प्रक्रिया से दूर-दूर तक नहीं होता है।और इसको ही अन्य घुमावदार जुर्माना और हिडन शुल्क के नाम से जाना जाता है। तो निवेशक को इसके बारे में अच्छी तरह से ब्रोकर के साथ बातचीत कर लेनी चाहिए।

पैसा ट्रांसफर करने की प्रक्रिया

आपको थ्री-इन-वन डीमैट खाते सुविधा अक्सर अच्छे शेयर ब्रोकर जैसे कि ज़ेरोधा या एंजल ब्रोकिंग के समझदारी से चुनें ब्रोकर शेयर ब्रोकरों के साथ खाता खोलने के द्वारा ही दी जाती है जिससे कि आपको पैसा ट्रांसफर करने की कोई भी चिंता नहीं रहती है।

हमेशा अपना डिमैट अकाउंट ऐसे स्टॉक ब्रोकर के साथ खोलें जिसमें बिना किसी दिक्कत के आप कभी भी पैसे अपने बैंक अकाउंट में वापस ट्रांसफर कर सकें।

कोरोना काल में ऐसे खालें घर बैठे डीमैट अकाउंट

हर निवेशक के सबसे समझदारी से चुनें ब्रोकर अच्छे दोस्त (Good friend of investors) होते हैं अंतर्दृष्टि और अच्छा मूल्यांकन (Insights and good valuation)। खैर, यहां हम आपको एक पर्सनलाइज्ड इनसाइट (Personalized insight) दे रहे हैं। जब कोविड-19 का प्रकोप (Covid-19) बढ़ा तब भारतीय शेयर बाजार (Indian stock market) हर तिमाही नए उच्च स्तर पर कारोबार कर रहे थे। जैसे-जैसे प्रकोप ने हमारे देश को जकड़ा, बेंचमार्क इंडेक्स (Benchmark index) लगभग ढह गए। 23 मार्च को लॉकडाउन की घोषणा होने तक उनके मूल्य में 40% की कमी आ चुकी थी। अब, यहां हम वह जानकारी दे रहे हैं, जिसमें आपकी रुचि हो सकती है।

कोरोना काल में ऐसे खालें घर बैठे डीमैट अकाउंट

समझदारी से चुनें ब्रोकर

डिजिटल ब्रोकिंग फर्म (App or Web based digital broking firms) की तलाश करें जो सहज ऑनबोर्डिंग प्रक्रिया, बेस्ट ब्रोकरेज चार्ज और वैल्यू-एडेड सेवाएं प्रदान करता है। कुछ ब्रोकरेज हाउसों के पास ट्रेड्स पर जीरो ब्रोकरेज चार्ज और दूसरों पर फ्लैट रेट्स हैं। ये दोनों फेक्टर आकर्षक हैं क्योंकि वे ट्रेडिंग करते समय आपको आवश्यक कॉस्ट-एडवांटेज प्रदान करते हैं। इसके अलावा, जब आप डिजिटल रूप से ट्रेड करने जा रहे हैं, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके पसंदीदा प्लेटफ़ॉर्म से कोई तकनीकी गड़बड़ियां नहीं हुई हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऐसी कोई भी गड़बड़ आपके निवेश को संकट में डाल सकती है। ब्रोकरेज फर्म में आगे देखने के लिए इनडेप्थ रिसर्च और पर्सनलाइज्ड निवेश सिफारिशें भी प्रमुख विशेषताएं हैं।

खुद को रजिस्टर करें

सभी डिजिटल ब्रोकरेज फर्मों के पास ऑनलाइन कस्टमर ऑनबोर्डिंग प्रक्रिया है। डिजिटल खाता खोलने का फॉर्म भरें और पहचान और पते के प्रमाण अपलोड करें। इन केवाईसी दस्तावेजों में पैन कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट इत्यादि शामिल हैं। ब्रोकरेज फर्म भी आपकी मुश्किलों का हल अपनी हेल्पलाइन के माध्यम से करने में आपकी सहायता करती हैं।

सत्यापन प्रक्रिया पूरी करें

आपके द्वारा प्रस्तुत क्रेडेंशियल्स को सत्यापित करने का काम एक एक्जीक्यूटिव को सौंपा जाएगा। यह एक सरल लेकिन महत्वपूर्ण प्रक्रिया है जो फोन कॉल या ब्रोकरेज फर्म के प्रतिनिधि से फिजिकल विजिट के माध्यम से किया जा सकता है। मौजूदा परिस्थितियों को देखते हुए टेली-वेरिफिकेशन की अत्यधिक संभावना है। कुछ ब्रोकरेज फर्म शुरुआती एप्लिकेशन से एक घंटे से भी कम समय में पूरी प्रक्रिया को पूरा कर सकते हैं।

अकाउंट डिटेल्स प्राप्त करें

एक बार सत्यापित हो जाने के बाद आपके खाते को आधिकारिक रूप से शेयर ट्रेडिंग के लिए मंजूरी मिल जाएगी। आपको एक वेलकम किट प्राप्त होगी जिसमें अकाउंट डिटेल्स जैसे कि एक यूनिक आईडी और आपके खाते तक पहुंचने के लिए पासवर्ड होगा।

आप व्यापार करने के लिए तैयार हैं

अंत में, यह आपका पहला ट्रेड करने का वक्त है! चूंकि आप ट्रेडिंग में नए हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप रेफरेंस मटेरियल के माध्यम से जाएं और ट्रेडिंग फंडामेंटल के वेबिनार में भाग लें। जरूरत पड़ने पर आप कई बैंक खातों को ट्रेडिंग खाते से लिंक भी कर सकते हैं। ऐसा करने से आपको अपने टाइम-सेंसिटिव ट्रेड्स के लिए तुरंत टॉप-अप में मदद मिलती है। इस नए अकाउंट के साथ, आप निवेश की आदतों विकसित करने और बेहतर आरओआई की यात्रा पर निकले हैं। सुनिश्चित करें कि आप निवेश करते समय अनुशासित रहें और जब तक कि दुनिया लॉकडाउन से वापस आ जाए, अपने निवेश को बढ़ते देखें।

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ExpertOption के साथ अपने कौशल को पैना करने के 10 तरीके

क्या आप द्विआधारी विकल्प युक्तियों की तलाश कर रहे हैं? खैर, नए कौशल सीखने में कभी देर नहीं होती। नए ट्रेडर से जो अभी ऑप्शंस ट्रेडिंग के बारे में सोचना शुरू कर रहे हैं से लेकर जो कुछ समय से सफलतापूर्वक ट्रेड कर रहे हैं, सुधार की गुंजाइश हमेशा रहती है। बाइनरी ऑप्शन ट्रेडिंग में जोखिम होता है; चाल जीतने की संभावना को अधिकतम करने के लिए है।

जबकि यह पैसा बनाने का एक अपेक्षाकृत आसान तरीका है, इसके लिए काफी अभ्यास, समझ और एक निश्चित मात्रा में जिम्मेदारी की भी आवश्यकता होती है। उस ने कहा कि यह कुछ अतिरिक्त आय या पूर्णकालिक जीवन जीने का एक शानदार तरीका है यदि आप इसे सही दृष्टिकोण के साथ अपनाते हैं, अच्छे धन प्रबंधन कौशल और सही व्यापारिक रणनीतियाँ भी रखते हैं।

1 धैर्य रखें

एक वास्तविक धन खाता खोलना कितना भी आकर्षक क्यों न हो, एक जमा करें और पहली चीज पर बाजार में व्यापार करना शुरू करें, इसमें जल्दबाजी करना एक अच्छा विचार नहीं है। हालांकि व्यापार के सिद्धांत यथोचित सीधे आगे हैं, लेकिन अपना रास्ता खोजने में समय लगता है। अपना समय लें, अपना शोध करें और शुरू करने से पहले व्यापार के विभिन्न क्षेत्रों को जानें।

2 उद्योग के बारे में जानें

क्या आपने अभी किसी मित्र या सहकर्मी से बाइनरी ऑप्शन ट्रेडिंग के बारे में सुना है? क्या आप समझते हैं कि शेयर बाजार क्या है? शब्दजाल सीखें, विनियमन के बारे में जानें, समझें कि जब व्यापार की बात आती है तो क्या आवश्यक है, विभिन्न प्रकार के व्यापारिक चार्टों को समझें और विदेशी मुद्रा व्यापार और दिन के व्यापार के बीच का अंतर। आप कौन सी संपत्ति चुनेंगे और आप कैसे व्यापार करेंगे? ज्ञान के साथ समझ आती है और आप जो कर रहे हैं उसे समझने से आपको बेहतर व्यापारिक निर्णय लेने में मदद मिलेगी।

3 एक बढ़िया ब्रोकर चुनें

चुनने के लिए बहुत सारे द्विआधारी विकल्प दलाल हैं कि यदि आप प्रत्येक दलाल को स्वयं शोध करना चाहते हैं तो आप खाता पंजीकृत करने से पहले हफ्तों तक ऐसा कर रहे होंगे। हमारे बाइनरी ट्रेडिंग युक्तियों और सिफारिशों पर एक नज़र डालें और इससे पहले कि आप अपने लिए सही ब्रोकर चुनें, प्रतिष्ठित ब्रोकरों की एक सूची तैयार करें।

चाल जीतने की संभावना को अधिकतम करने और हारने के जोखिम को कम करने के लिए है।

4 डेमो का लाभ उठाएं

एक अच्छा बाइनरी ऑप्शन ब्रोकर नए खाता धारकों को एक डेमो खाता प्रदान करेगा। कभी-कभी वे साइन अप करने वाले किसी भी व्यक्ति को यह डेमो या वर्चुअल खाता देंगे। यह केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है जिन्होंने जमा किया है लेकिन किसी भी तरह से यह आपके अपने पैसे को जोखिम में डाले बिना व्यापार करने का एक शानदार तरीका है। एक बार जब आप अपने आभासी खाते से व्यापार कर लेते हैं और जीतने और हारने दोनों का अनुभव करते हैं तो आप वास्तविक धन के साथ द्विआधारी विकल्प व्यापार करने के लिए और अधिक तैयार होंगे।

5 बोनस की जांच करें

सबसे महत्वपूर्ण बाइनरी ऑप्शन ट्रेडिंग टिप्स में से एक। हालांकि ब्रोकर चुनते समय यह केवल एक कारक है, यह देखने के लिए हमेशा शीर्ष ट्रेडिंग ट्रिक्स में से एक है कि क्या बोनस ऑफर किया जा रहा है। यदि आप 100% मैचिंग बोनस का लाभ उठाते हैं, उदाहरण के लिए, आप बोनस के पैसे को अलग तरीके से आवंटित कर सकते हैं कि आप अपने पैसे से कैसे व्यापार करेंगे। कुछ ट्रेडर अलग-अलग एसेट को आज़माने के लिए बोनस के पैसे का इस्तेमाल करते हैं। इस पैसे के साथ जोखिम कम है क्योंकि यह बोनस का पैसा है, इसलिए इसे आत्म-सुधार के लिए उपयोग करना समझ में आता है।

6 बहुत अधिक जोखिम न लें

बाइनरी विकल्पों का व्यापार करते समय आप जोखिम उठा रहे हैं। यदि यह निश्चित बात होती कि हम हर बार व्यापार जीतेंगे, तो हर कोई इसे कर रहा होता, और हर कोई जीत रहा होता। दलाल वैसे ही पैसा बनाने के लिए होते हैं जैसे आप हैं और हर व्यापार में कोई न कोई हमेशा हारता है। तरकीब यह है कि इसके आपके होने के जोखिम को कम किया जाए और अगर आप हार जाते हैं तो निवेश किया गया कोई भी पैसा आपको नुकसान नहीं पहुंचाएगा।

7 पढ़ना जारी रखें

बहुत से सर्वश्रेष्ठ ब्रोकरों के पास अपनी वेबसाइटों पर वाद्य शैक्षिक अनुभाग होते हैं। साथ ही साथ डेमो खाते, जहां आप वास्तविक धन के साथ व्यापार करने से पहले व्यापार का अभ्यास कर सकते हैं, विशेषज्ञ व्यापारियों के माध्यम से शुरुआती लोगों के लिए नियमित रूप से निर्धारित वेबिनार के साथ-साथ बहुत सारे मूल्यवान वीडियो भी हैं। अपनी बाइनरी ऑप्शन रणनीति को बेहतर बनाने के लिए उपलब्ध सभी टूल्स का उपयोग करें।

लघु ट्रेडों पर 8 व्यापार

हमारे पसंदीदा द्विआधारी विकल्प युक्तियों में से एक। अधिक लंबी अवधि के व्यापार के बजाय व्यापार करते समय एक घंटे से भी कम समय के समाप्ति समय के साथ टिके रहने की सलाह दी जाती है। छोटी अवधि के व्यापार एक अधिक अनुमानित द्विआधारी विकल्प व्यापार रणनीति होते हैं और अधिक लाभ होता है ताकि आप पैसे खो न सकें।

9 इसे एक व्यवसाय की तरह व्यवहार करें

यदि आपका अपना व्यवसाय था, तो आप अपने द्वारा लिए गए निर्णयों और अपने धन को कैसे खर्च करते हैं, इस बारे में बहुत सावधान रहेंगे। बाइनरी ऑप्शन ट्रेडिंग अलग नहीं है। जल्दबाज़ी में लिए गए फ़ैसले और छोटी-छोटी गलतियाँ आपके पैसे खर्च कर सकती हैं। यदि आप इसे एक व्यवसाय की तरह मानते हैं, तो आप अपने विकल्पों की अधिक सावधानी से जांच कर सकते हैं।

10 केवल वही करो जो आरामदायक हो

अपने सुविधा क्षेत्र से बहुत दूर न जाएं और अनुभव करें कि आप अनुभव का आनंद नहीं ले रहे हैं। आप जो जानते हैं उस पर टिके रहें और सुनिश्चित करें कि आप नए बाजारों, संपत्तियों या ट्रेडों को आजमाने से पहले सहज हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपना पैसा घोटालेबाज दलालों को न दें!

कोरोना संकट में सस्ती प्रॉपर्टी खरीदने का मौका! बिल्डर्स दे रहे हैं ये ऑफर

रियल एस्टेट (Real Estate) पर कोरोना की मार पड़ी. प्रॉपर्टी की कीमतें 25 फीसदी तक गिरी है. कुछ रेडी मिड सेगमेंट यूनिट्स . अधिक पढ़ें

• News18Hindi
• Last Updated : June 09, 2020, 13:17 IST

नई दिल्ली. कोरोना वायरस महामारी (Coronavirus Pandemic) के प्रकोप ने कई व्यवसायों की कमर तोड़ दी है. ग्राहक खरीदारी करने से बच रहे हैं. डिमांड में कमी आ रही है. सप्लाई चेन टूट गई है. कई सेक्टरों पर भारी मार पड़ी है. पिछले साल हीरा व्यापारी कैलाश मेहता ने करीब छह महीने तक मुंबई में महंगी प्रॉपर्टी की तलाश की. जनवरी 2020 में उन्होंने दो रेडी-टू-मूव रेजिडेंशियल यूनिट्स- एक परेल में अशोक टावर्स और दूसरा वर्ली में ओंकार 1973 का चयन किया. दोनों लगभग 8.5 करोड़ रुपए में उपलब्ध थे. वह कीमत को स्वीकार करने को तैयार नहीं थे.

फिर कोरोना वायरस का संकट आ गया. वही यूनिट अब 12 से 25 फीसदी डिस्काउंट पर 7.5 करोड़ रुपए और 6.5 करोड़ रुपए में उपलब्ध है. लॉकडाउन के दौरान मेहता ने सौदा पूरा कर लिया. रियल एस्टेट (Real Estate) पर कोरोना की मार पड़ी. प्रॉपर्टी की कीमतें 25 फीसदी तक गिरी है. लेकिन ब्रोकर व्यस्त रहे हैं, मेहता समझदार खरीदारों के लिए धन्यवाद, जो एक डिप्रेस्ड बाजार को जानते हैं जो आमतौर पर अवसरों को खोलता है.

डेवलपर्स दे रहे हैं ये ऑफर
हाल के सप्ताहों में, अनसोल्ड इन्वेंट्री 25 प्रतिशत तक की छूट पर मिल रही है. रेडी-टू-मूव-इन मिड-सेगमेंट यूनिट्स को लगभग 5 फीसदी से 10 फीसदी तक की छूट पर बेचा गया है. कुछ लग्जरी हाउसिंग यूनिट्स की कीमतें 20 फीसदी से 25 फीसदी तक कम हो गई है. कुछ रेडी मिड सेगमेंट यूनिट्स को डेवलपर्स ग्राहकों को एक वर्ष के लिए नो ईएमआई जैसे ऑफर्स दे रहे हैं. ऑनलाइन शुरू की गई नई परियोजनाओं के मामले में, कुछ बिल्डर 10:90 जैसे deferred पेमेंट प्लान पेशकश कर रहे हैं- 10 फीसदी पेमेंट कर यूनिट बुक करें और बाकी पज़ेशन पर भुगतान करें.

हाउसिंग रेंट्स का क्या हाल?
दिल्ली-एनसीआर बाजार में किराए अपेक्षाकृत स्थिर रहे हैं. हमने हाल ही में नोएडा में 20,000 रुपए में 3 BHK यूनिट के लिए एक सौदा पूरा किया. नोएडा के एक ब्रोकर ने कहा, किराया कम करने की बहुत गुंजाइश नहीं है. नोएडा में एक अन्य ब्रोकर ने कहा कि किराया कमोबेश कम हो गया है क्योंकि लोग वायरस के डर से घर शिफ्ट करने के लिए उत्सुक नहीं हैं. उन्होंने कहा, कई लोगों ने मकान मालिक के साथ फिर से बातचीत की और एक अच्छा सौदा किया. यह मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लिए एक जीत है.

वहीं मुंबई की कहानी कुछ अलग है. महंगी प्रॉपर्टी के रेंट्स 25 फीसदी तक गिरे हैं. लॉकडाउन के दौरान वर्ली के बेव्यू अपार्टमेंट्स एक सौदा 3.25 लाख रुपए महीने पर पूरा हुआ था. वायरस के आने से पहले किराया 4.5 लाख रुपए था.

3.7 लाख करोड़ रुपए की अनसोल्ड इन्वेंट्री
जेएलएल की रिपोर्ट के मुताबिक, देश के रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास 3,70,000 करोड़ रुपए के अनसोल्ड इन्वेंट्री मौजूद है. 2019 की चौथी तिमाही में अनसोल्ड इन्वेंट्री 442,228 यूनिट्स थी जो 2020 की चौथी तिमाही में बढ़कर 455,351 यूनिट्स हो गई. दिल्ली एनसीआर के 121,800 की तुलना में 124,059 इकाइयों के साथ मुंबई अनसोल्ड यूनिटों की संख्या में सबसे ऊपर है.

फिर भी, डेवलपर्स कीमतों में कटौती करने को तैयार नहीं है. वो मार्केट के रिवाइवल के उम्मीद में है या उनको लगता है कि सरकारी सहायता उनके हाथ में है. रेल मंत्री पीयूष गोयल ने 3 जून को चेतावनी दी थी कि ऐसी कोई राहत नहीं आ रही है. उन्होंने रियलटर्स को सलाह दी कि उनका सबसे अच्छा दांव रियलिस्टिक कीमतों पर बेचना है. एचडीएफसी के चेयरमैन दीपक पारेख और बैंकर उदय कोटक ने भी यही कहा.

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